关于印发《铜陵市承接产业转移示范区安置点、横七路、临津路、永太路、永新路项目建设征收补偿方案》的通知

2017-04-20 铜陵在线 www.TL0562.com 阅读(326) 我要评论0

关于印发《铜陵市承接产业转移示范区安置点、横七路、临津路、永太路、永新路项目建设征收补偿

方案》的通知

各乡镇人民政府,县政府有关部门:

《铜陵市承接产业转移示范区安置点、横七路、临津路、永太路、永新路项目建设征收补偿方案》经县政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

二〇一二年三月八日

铜陵市承接产业转移示范园区安置点、横七路、临津路、永太路、永新路项目建设

征收补偿安置方案

为加快铜陵市承接产业转移示范园建设,需征收铜陵县东联乡、西联乡集体土地。根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2009〕132号)、《铜陵市人民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(铜政〔2010〕72号)、《铜陵市征收土地管理办法》(〔2008〕40号令)、铜陵市人民政府转发安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》(铜政〔2010〕21号)、《铜陵县关于进一步明确集体土地征收有关政策的通知》(铜政〔2011〕11号)和《铜陵县政府实施〈铜陵市征收土地管理办法〉细则的通知》(铜政〔2008〕89号)等有关规定,现将铜陵市承接产业转移示范园区安置点、横七路、临津路、永太路、永新路项目建设征收补偿安置方案明确如下:

一、征收范围

东联乡莲湖村、联合村、莲西村、郎丰村、墩上村、长河村、新河村、复兴村,西联乡钟仓村。具体征地范围以征地红线图为准。

二、征地和房屋征收补偿标准

征地和房屋征收补偿按照《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2009〕132号)、《铜陵市人民政府关于调整被征收土地房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(铜政〔2010〕72号)、《铜陵市征收土地管理办法》(市人民政府〔2008〕40号令)、《铜陵市人民政府转发安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》(铜政〔2010〕21号)、《铜陵县关于进一步明确集体土地征收有关政策的通知》(铜政〔2011〕11号)和铜陵县政府实施〈铜陵市征收土地管理办法〉细则的通知》(铜政〔2008〕89号)标准执行,违法建筑一律不予补偿。

三、土地征收安置

(一)征收安置对象

1.1995年第二轮土地联产承包调整前户口迁入被征地村民组且有承包土地权并承担农业义务的人员;

2.征收时符合下列情况之一的:

①1995年后出生且父母享有土地承包权的人员;

②合法婚入并在原居住地交出承包土地的常住农业人口;

③原常住农业人口的现役士兵(不含军官、士官)、在校大、中专学生;

④法律法规规定的其他应安置人员。

(二)安置途径

乡镇政府负责按照上述文件规定的安置办法组织实施,具体安置途径有:

1.符合转户条件的办理转户手续,符合低保条件的,纳入低保;

2.对符合铜陵县被征地农民养老保障政策条件的人员实行养老保障制度,具体按铜陵县政府铜政〔2010〕38号文件的规定执行;

3.乡镇政府和示范园区通过对被征地农民培训及与入园企业约定吸纳符合招工条件的被征地农民就业;

4.自主择业。

四、房屋拆迁安置

(一)拆迁安置对象

1.符合下列条件之一的,属于住房安置对象:

①征地公告前依法办理土地权属登记的房屋所有权人;

②经县级以上人民政府批准回原籍落户,没有住宅的;

③符合结婚等分户条件的;

④法律法规规定的应予安置的。

2.符合下列情况之一的,不属于住房安置对象:

①夫妻双方有一方已享受城镇福利分房的;

②其他地方有宅基地的;

③已实行货币化征收补偿的;

④挂户人员;

⑤户口迁出不在被征地集体经济组织的大中专毕业生;

⑥法律法规规定的不需要安置的。

3.属于下列情形之一的人员,可计入安置人口:

①婚入的农业户口配偶;

②配偶为非农业人口且未享受房改政策的;

③配偶为农业户口且他处无住房和宅基地的;

④原户口在本村的现役士兵(不含现役军官、士官);

⑤原户口在本村的全日制大中专在校学生;

⑥原户口在本村的服刑和劳教人员。

(二)安置方式

1.货币化安置:

①符合安置条件,但不需要安置住房的被征收户实行货币化安置。货币化安置的,实行产权调换的房屋面积按上年度同类同地段商品房均价结算,剩余的合法房屋面积按房屋补偿标准支付补偿款。货币化安置后,安置对象不得在辖区政府范围内自建或购买辖区集体土地上的住宅房;

②具备规划与用地合法手续,且有工商营业执照的合法生产、经营性用房及社会事业性用房征收,按评估价实行货币化补偿。

2.回迁安置:

①安置面积:符合市政府第40号令第三十条第一项规定的人员,按人均30㎡的建筑面积实行产权调换,经个人申请人均可增购不超过15㎡建筑面积;符合市政府第40号令第三十条第二、三项规定的人员,按人均30㎡的建筑面积实行产权调换。

②房型面积:根据相关政策规定,结合调查登记情况,统一安排确定。

③安置房价格:实行产权调换的,由政府无偿提供(人均征收房屋面积不足30㎡的按30㎡计算),增购面积按县政府公布的上年度建筑成本价增购,超面积部分按市场价购买(增购面积和超面积购买楼层系数:1和6层按90%计算、2和5层按100%计算、3和4层按110%计算)。

(三)安置地点

安置房实行统一规划、统一建设,安置点为示范园区永丰安置点,选址在坝白路以东,十里长河以南,规划纵八路以西,横七路以北区域。

(四)征收奖励

被征收人应按要求组织搬迁。在通知书规定期限内搬迁交房的,有正房(砖墙瓦顶、四周有墙,檐高2.2米以上)每户给予4000元的拆迁奖励;户搬迁费150元/人,每户最低500元。逾期未缴房的,依法申请人民法院强制拆除。

(五)征收过渡办法

签订《铜陵市承接产业转移示范园区房屋征收补偿安置协议书》时,需要回迁安置房的,过渡期18个月以内的,按180元/人/月标准发放,过渡期超过18个月的后期过渡费按360元/人/月发放;属货币化安置的,按2个月时间180元/人/月标准一次性发放;过渡费发放至回迁公告发布之日后两个月。

五、征迁补偿费支付及使用方式

根据《土地管理法》的有关规定和要求,不需要安置的,安置补助费发放给安置人员、青苗费支付给所有权人;县政府统一提取土地补偿费60﹪(参保人员人均不超过11000元)用于交付失地农民社会保障费用,土地补偿费剩余部分根据被征地农村集体经济组织及农民意愿进行合理分配。征收补偿费由县、乡征收小组、被征收户实地丈量确认,与征收户签订拆迁安置协议后支付给征收户。

六、有关事项:

回迁安置人口和年龄的计算时间以公布回迁日期为截止时间,回迁安置办法另行制定。本方案自征收公告之日起,按照《铜陵县关于进一步明确集体土地征收有关政策的通知》(铜政〔2011〕11号)文件规定,公安部门依法冻结被征地范围内户口,房产管理部门停止房屋产权登记,有关部门停止一切项目审批和建设。

附件:1.铜陵县征地补偿标准一览表

2.青苗补偿费标准一览表

3.房屋拆征收偿标准一览表;

4.蔬菜大棚等项目补偿标准一览表

主题词:土地征收补偿安置方案

抄送:市示范园区管委会。

铜陵县人民政府办公室2012年3月8日印发

共印15份

附件1:

铜陵县征地补偿标准一览表

地区

区域

统一年产值标准(元/亩)

农用地

建设用地和未利用地

编号

行政区域

土地补偿倍数

安置补助倍数

征地补偿标准(元/亩)

土地补偿倍数

安置补助倍数

征地补偿标准(元/亩)

五松镇

1480

10

15

37000

5

7.5

18500

顺安、钟鸣、天门镇

1370

8

15

31510

5

6.5

15755

其他地区

1330

7

15

29260

5

6

14630

附件2:

青苗补偿费标准一览表

单位:元/亩

名称

补偿金额

农作物(包括粮、油、棉等)

1500

经济作物(包括茶园、果园、药材、苗圃等)

2000

蔬菜(专业菜地)

2400

鱼塘(包括水生作物)

1500

生姜

4000

林地

1000

附件3:

房屋征收补偿标准一览表

单位:元/平方米

房屋

结构

檐高

附属设施

补偿标准

说明

土墙瓦顶平房(含半土半砖瓦顶)

2.6米以下

280

1、披屋、正规小屋等,根据结构分类、檐口高度补偿檐高1.8米至2.2米的按70﹪予以补偿;檐高1.5米至檐高1.8米按60﹪予以补偿。

2、砖墙石棉瓦顶房屋,根据结构分类、檐口高度按同类砖墙瓦顶房屋的60﹪予以补偿。

3、平房、楼房补偿费,包括室内水泥地坪、天花、墙体内外粉刷、地梁、地圈梁、装潢等。

4、楼房补偿包含隔热层等

2.6米以上

320

砖墙瓦顶平房(含平房)

2.8米以下

无平顶天花、无水泥地坪

360

有平顶天花、或有水泥地坪

390

有平顶天花、有水泥地坪

440

2.8米以上

无平顶天花、无水泥地坪

440

有平顶天花、或有水泥地坪

470

有平顶天花、有水泥地坪

500

楼房

瓦顶、预制板顶的

600

现浇顶、立柱现浇顶的

700

钢混框架结构的

800

附着物

房前屋后范围内

1000元/人

包括檐高1.5米以下的房屋,房屋以外的建筑物、构筑物、树木等

过渡费

180元/人/月

18个月以内按标准支付;

超过18个月按360元∕月∕人支付。

附件4:

蔬菜大棚等项目补偿标准一览表

名称

单位

补偿金额

说明

蔬菜大棚

元/平方米

15

钢结构

10

竹结构

葡萄架

元/平方米

6

坟墓

元/冢

450

一冢一棺

元/冢

600

一冢二棺

砖石水井

元/立方米

60

土井不补

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